Как сдать квартиру в Волгограде без посредников?

Слово «риелтор» давно вызывает много негативных эмоций у людей, сдающих свою квартиру в наем. Бытует мнение, что такие посредники в сделках с недвижимостью не играют никакой роли, а только наживаются на них. Данное недоверие в некоторых случаях бывает вполне оправданным. Безусловно, есть добросовестные агенты с хорошей репутацией, но их еще надо найти. А если времени совсем нет, то проще сдать квартиру в Волгограде самому, просто соблюдая элементарные правила оформления сделки.

Меры предосторожности

В объявлении о сдаче квартиры стоит сразу указать все ограничения: возраст, наличие детей и животных, строгие сроки оплаты, семейное положение потенциальных квартиросъемщиков. Это сразу отсеивает людей, не устраивающих арендодателя. Также нужно сообщить в газеты соседних городов, можно использовать бесплатные объявления Ростова-на-Дону, Саратова или Воронежа.Аренда в Волгограде

Правильнее будет обозначить свои действия в налоговой инспекции. Сделать так – застраховать себя от судебных тяжб в случае жалоб соседей или необходимости обратиться в полицию при неадекватных действиях жильцов (порча имущества, воровство, неуплата по срокам).Квартира в волгограде в Аренду

• Составить договор можно и самим. Понадобятся паспорта арендодателя и нанимателей. В договоре прописываются все условия по аренде, вписываются данные участников процесса с обеих сторон, фиксируются сумма и срок оплаты за аренду жилья. Можно обозначить желаемую длительность сдачи квартиры. Ставятся подписи с расшифровкой. Таким же образом взимается плата за каждый установленный период (в основном оплата помесячная).Как найти квартиру без посредников

• Если отношения с соседями нормальные, попросить их время от времени звонить и сообщать о том, как в общем ведут себя жильцы.

Плохие потенциальные наниматели

  1. Одинокие молодые люди и студенты. Такие квартиранты часто доставляют много проблем соседям шумными компаниями и громкой музыкой. Маловероятно, что будет поддерживаться порядок и беречься домашняя утварь.Гражданский брак и квартира в аренду
  2. Пары, живущие в гражданском браке. Главной проблемой могут стать не увеселительные мероприятия, хотя и это не исключено, а гарантии таких квартиросъемщиков на долгосрочное проживание. Сегодня они живут вместе, а завтра разойдутся. И надо опять тратить время на показы квартиры и подборы жильцов.
  3. Любители животных. Понятно, что состояние сдаваемой недвижимости придет в негодность после проживания там кошек и собак. Это повлечет траты на косметический ремонт и снижение стоимости аренды в глазах следующих нанимателей.
  4. Командировочные. Опять же нет гарантий на долгосрочность. Планы могут измениться в один день, и человек уедет обратно.Семья в квартире
  5. Кто-то скажет, что семьи с детьми – не лучший вариант. Это верно в том случае, когда арендодатель видит явное безразличие родителей к детям в плане поведения и воспитания (а взрослому заметить такое не трудно даже за несколько минут общения). Не все дети рисуют на обоях, не все родители потакают своим отпрыскам в их желаниях.

Самый надежный способ – сдать своим родственникам, знакомым, друзьям, пусть и за меньшую плату.

Как заработать на квартире в арендуАгенства недвижимости говорят о гарантиях, которые они дают при подписании договора об аренде. На деле выходит обычно так, что никто юридически и фактически не отвечает за невыполнение условий по договору аренда квартиры или неправомерные действия со стороны нанимателей.

Поэтому Вам очень важный совет: Будьте внимательны и осторожны.